Ngày 24/4/2026, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 29/2026/QH16, quy định cơ chế, chính sách đặc thù nhằm xử lý vi phạm pháp luật về đất đai xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, đồng thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.
Nghị quyết là quy định về việc không truy cứu trách nhiệm hình sự đối với các hành vi vi phạm nếu đáp ứng đủ các điều kiện như:
- Không có yếu tố tham nhũng;
- Dự án đã hoàn thành, mang lại hiệu quả kinh tế – xã hội;
- Không phát sinh khiếu nại, tố cáo hoặc đã được giải quyết dứt điểm;
- Trường hợp có thiệt hại thì đã khắc phục toàn bộ hậu quả.
Ngoài ra, đối với các dự án chưa hoàn thành nhưng có khả năng khắc phục hậu quả, cơ quan có thẩm quyền có thể tạm hoãn truy cứu trách nhiệm hình sự trong thời hạn tối đa 02 năm để tạo điều kiện cho việc khắc phục.
Đối với các dự án tồn đọng, kéo dài, Nghị quyết cho phép áp dụng nhiều cơ chế linh hoạt như:
- Điều chỉnh mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp cấp giấy chứng nhận không đúng quy định;
- Cho phép tiếp tục thực hiện dự án trong một số trường hợp vi phạm về lựa chọn nhà đầu tư, giao đất, cho thuê đất;
- Không bắt buộc thực hiện lại thủ tục đấu giá, đấu thầu trong một số tình huống cụ thể;
- Cho phép xử lý đồng thời trách nhiệm vi phạm và tháo gỡ dự án.
Các chính sách này nhằm mục tiêu đưa các dự án sớm trở lại hoạt động, hạn chế tình trạng “đắp chiếu”, gây thất thoát, lãng phí nguồn lực.
Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 01/5/2026.
- Các quy định về xử lý vi phạm được áp dụng đến hết ngày 01/5/2029;
- Các cơ chế tháo gỡ dự án tồn đọng được thực hiện đến hết ngày 01/5/2031.
Việc ban hành Nghị quyết 29/2026/QH16 được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý quan trọng để xử lý dứt điểm các sai phạm đất đai trong quá khứ, đồng thời tháo gỡ các điểm nghẽn đối với hàng loạt dự án kéo dài nhiều năm.
Qua đó, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và ổn định môi trường đầu tư.
Tải về để xem chi tiết Nghị quyết số 29/2026/QH16
Luật pháp trị ” Nhận khó khăn- trao giải pháp”!
Trong trường hợp cần hỗ trợ hoặc tư vấn chi tiết cho từng tình huống cụ thể, bạn đọc vui lòng liên hệ Luật Pháp Trị qua Hotline 0833.125.123 để được hỗ trợ!
