Thu hồi đất thuộc hành lang giao thông sẽ được bồi thường nếu đủ điều kiện được bồi thường theo quy định của pháp luật.
Việc bồi thường đối với đất thuộc hành lang giao thông khi bị Nhà nước thu hồi, theo Điều 95 Luật Đất đai năm 2024, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuộc hành lang an toàn giao thông được bồi thường về đất khi có một trong các điều kiện:
Thứ nhất, người sử dụng đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này, thông tin rõ ràng về người sử dụng đất, thửa đất, mục đích sử dụng đất… nên người sử dụng đất sẽ được bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo đúng quy định của pháp luật đất đai về thu hồi đất.
Thứ hai, đất chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp này, người sử dụng đất đã có hành vi lấn chiếm hành lang bảo vệ an toàn giao thông để sử dụng thuộc trường hợp người sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai. Tuy nhiên chỉ xem xét, giải quyết đối với trường hợp vi phạm trước ngày 01/7/2014 theo Điều 139 Luật Đất đai, cụ thể:
Một là, người sử dụng đất đã sử dụng đất trước khi hành lang bảo vệ an toàn giao thông được Nhà nước công bố. Trong trường hợp này, người sử dụng đất sẽ được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo điểm b khoản 1 Điều 97 Nghị định 102/2024/NĐ-CP
Hai là, người sử dụng đất đã lấn chiếm đất mà trước đây thuộc hành lang bảo vệ an toàn giao thông nhưng hiện tại quy hoạch thay đổi, nay diện tích này không còn thuộc hành lang giao thông sẽ được xem xét bồi thường. Tuy nhiên sẽ bị trừ đi nghĩa vụ tài chính phải nộp khi nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ba là trường hợp người sử dụng đất đã lấn chiếm, sử dụng phần đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn giao thông sau khi Nhà nước công bố thì trường hợp này, Nhà nước sẽ thu hồi đất và không tiến hành bồi thường cho người sử dụng đất theo quy định.
Ngoài ra, Điều 106 Luật Đất đai năm 2024 cũng nêu rõ về việc bồi thường thiệt hại đối với đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn khi xây dựng công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn. Theo đó, khi xây dựng công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn mà không thu hồi đất nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn thì người sử dụng đất được bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất theo quy định của Chính phủ.
Như vậy, người sử dụng đất thuộc hành lang an toàn giao thông khi Nhà nước thu hồi nếu có đủ điều kiện theo quy định được bồi thường.
Mong rằng thông tin này hữu ích đối với bạn đọc.
Trân trọng./.
Luật sư Nguyễn Thanh Phong
Luật sư Công ty Luật TNHH Pháp Trị
